房东提前中止合同要如何处理-法师兄

1、房屋租赁合同中，出租人提前中止合同应当如何处理，首先应当判断出租人提前解除租赁合同的原因，如果是不可归责于出租人的事由，如承租人自己拖欠租金或是拒绝缴纳租金，出租人提前中止合同是具有法律依据的，承租人无法向出租人主张违约责任或是赔偿损失。这种情况下，承租人可以和出租人协商，尽快缴纳租金，以保证租赁合同的继续履行。 2、其次，可以分析该租赁合同是否具有明确的租赁期限，如果没有明确租赁期限或者租赁期限约定不明，则视为不定期租赁，出租人也可以随时解除合同，无需承担违约责任或者进行赔偿。 3、但如果确实是出租人违反合同约定提前解除租赁合同，则应当根据合同约定的违约责任向出承租人支付违约金或是赔偿金。当然，建议出租人遇到需要提前解除合同的情况，和承租人尽量协商解决，通常情况下可以提前一个月和承租人提出解除合同或是提出解除合同后补偿承租人一个月的租赁费用，以平衡双方的损失。

答

1、房屋租赁合同中，出租人提前中止合同应当如何处理，首先应当判断出租人提前解除租赁合同的原因，如果是不可归责于出租人的事由，如承租人自己拖欠...

答

嗨，这个事情，我都经历过，这样的情况属于周围房租都涨了，他提前和你解除的，在南方，这样的事情太多了，所以我不认为有什么，如果说房东没有经过你...

房东提前中止租房合同的解决办法：租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租客有其他损失的，房东也应当赔偿损失。

买卖、租赁等合同一经双方签字或实物交付就生效了，具有法律效力。任何单方不能随意变动合同实质性的东西，即合同标的物，如车、房、货等，不能将它们换成别的，还有时间、地址等等，因为这些因素一经改变，就非原始标的。如果单方不履行职责就会让对方的权利受到损失，法律为保护受损方的利益以及限制债务方的不行为，规定了可以通过和解协商、第三方公证、仲裁或诉讼。你现在是承租方，假设自己是出租方，你也不会让租客这样随意变动合同对吧。

违约金可以先协商，协商不成按照中的约定赔偿。《中华人民共和国》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。