二手房评估首付是怎么回事，有哪些具体规定？

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• 问二手房网签合同和评估价有哪些具体的规定?
  

  据悉，二手房买卖过程中，一般会涉及三种价格：一是网签价，此前购房者一般会以区域指导价，也就是最低申报价来备案，此价格影响的是购房者所缴纳的契税；二是评估价，指房产评估公司给出的房产评估价，购房者用此价格向银行申请贷款，此价格影响的是购房者从银行那里拿到的贷款金额；三是成交价，指购房者实际支付给卖方的房价，即，购房最后成交的价格。一般而言，申报价远低于实际成交价，而评估价一般为实际成交价的七成。

• 问二手房首付是根据房子评估吗
  

  二手房首付是根据房子评估数据呢，申请二手房公积金贷款公积金贷款应该具备1、申请前连续、正常、足额缴存住房公积金满一年2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。4、已支付了不低于50%的首期购房款。5、同意按照公积金管理中心认可的担保方式进行担保，作为偿还贷款的连带责任保证人。6、法律、法规和规章规定的其他条件。只要符合这六条应该就可以申请住房公积金贷款。

• 问二手房贷款首付几成具体内容规定是哪些？
  

  你从来没买过房子，肯定算是首套房，首付一般30%； 若贷款不多，可以选择纯公积金贷款，如果贷款数额比较多，公积金贷款的额度不够，那就剩下的部分用商业贷款，属于组合贷款； 跟房主没关系，肯定同意，只是二手房可以贷款的年限比新房稍微短点，具体的需要交的费用多少，每个地方政策不同，可以咨询住建部或者中介； 首套房一般都比较好贷款，10-15个工作日就放款了； 如果想省事，直接找中介，全部帮你搞定，但是需要出部分中介费用，但是省心省事； 望采纳。

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