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所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为： 净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付...
（一）非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的（主要是在亲属名下的）房屋，事后又不能得到房屋产...
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优势： 1.房屋可以二次抵押，不用清除之前尾款。 2.利息低，年息仅9-13%。 3.额度高，最高可达300万。 4.年限灵活，1-3年。 5.还款灵活，可提前还款，轻松自由。 6.放款有速度快，7个工作日即可到账。 7.审批通过后可提前预借90%现金。 申请条件： A.房龄要求：最长不超25年。 B.面积要求：不限面积，私产均可。 C.服务区域：天津市辖区均可办理。 D.抵押物类型：普通住宅，别墅，商铺，办公楼均可。 所需材料： a.夫妻双方身份证（单身的提供证明） b.户口本（首页户主页本人页） c.结婚证 d.房本（带图） e.原借款合同 正规银行办理 1.房屋可以二次抵押，不用清除之前尾款。 2.利息低，年息仅9%-13%。 3.额度高，最高房值的7成-8成（额度不限） 4.年限灵活，1-3年，房屋面积不限 5.贷款人的年龄24-70岁之间 6.房龄别超30年即可 7.还款灵活，可提前还款，轻松自由。 8.放款有速度快，5-7个工作日即可到账。 9.审批通过后可提前预借90%现金。 10.手续简单，只需去银行一次即可 11.合理用途，资金去向 12.有逾期也可以解决 13.前期不收定金，银行放款
开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天（看定金定单上的约定），如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间
二手房征税的内容是：3-5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
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