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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,婚前财产过户给子女去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户需要办理房屋评功,继承公证,房屋测绘,继承登记以及其他的相关资料。父母需要与子女办理继承赠与书。然后父母与子女带着赠与书与房产证以及双方的身份信息到当地的房产部门进行相关的登记即可。
1、到公证处做赠与公证 2、带着公证书和房产证带到房管局去办理转移登记,在办理转移登记的时候要带上身份证和户口本。办理的过程当中,需要交纳2%的公证费和3%的契税,另外还要交纳20%的个人所得税。 3、办理过户
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