私下交易单位房是否违法-法师兄

不合法，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为职工转让集资建房时尚未取得权属证书又未征得集资建房单位的同意，所以转让行为无效。私下交易单位房的行为也就不合法。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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非法、未依法登记取得所有权证书的房地产不得转让，因为职工未取得所有权证书，未取得集资建设单位的同意，转让行为无效。一般来说，取得产权证书5年...

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单位违反规定购房的，房屋买卖合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政...

私下交易完全可以,不过有风险。这样的房子其实是很实惠的。因为是福利性质的房子,各方面(ˇˇ)想%7E物业啊,水电费啊什么的都挺实惠,甚至有的还免费。买完全可以。单纯从住的角度来说,建议你买,而且有好的房源一定不要错过。要是从长远来说,可能有一定的风险。毕竟房子不可能使用一辈子,总有要拆迁的时候,现在很多人面临着跟你一样的问题,那就是拆迁补偿的问题。其实这类房子最大的问题也就是在这里,除此之外没任何毛病。这样的房子,你要考察它的建造时间,使用年限,产权归属,特别是产权单位对于产权的处理意见,要是没有什么特别的原因,拆迁补偿应该有。这样的房子不是没有房产证,只是他的产权证跟商品房的不同,产权一般是在厂里。跟城中村的楼房产权类此。但不同。村里的土体为集体土地,是集体产权,以后房子要拆迁的话,村里会给村民主持拆迁补偿事宜,有很大的优惠。你说的房子要是集体产权的话,你就明白怎么办了。但是你的房子还有一种情况就是,是厂里的公有土地集资房,这样土地就是国有土地,以后要是国家拆迁的时候,你是没有补偿的。所以,你要搞清楚你那房子的产权到底是什么性质的。至于别的问题,可以再联系我,我是搞房地产的。呵呵,只要不是太刁难的问题,应该都能解答你。

集资房买卖受不受法律保护，这取决于集资房买卖有没有违法。根据目前的法律规定，集资房的买卖是受到严格限制的。根据《经济适用房管理办法》的规定，单位集资房是按照经济适用房处理的。集资房买卖的条件是： 1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。因此，只要符合上述规定的集资房买卖就是受法律保护的。此外，各地在具体的集资房政策上可能存在不同。购买集资房应注意以下方面的问题： 1、签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备，如自己不清楚，最好请专业的律师当购房参谋。 2、要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致。而且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。如果没有办交易监证、过户手续，即使购房者已支付了全部购房款，哪怕是使用了许多年，房屋仍不能算是购房者真正所有。 3、要注意以下房屋是不能购买的： (1)国有土地使用权被依法收回的房屋; (2)经法院或房管局裁定限制产权转移的房屋; (3)权属不清的或有争议的房屋; (4)违章建筑或规定作临时使用的房屋; (5)经市拆迁办公告拆迁的房屋; (6)政府代管的房屋; (7)已用于抵押货款的房屋。 4、如买旧房，特别要注意产权是否明晰，证契是否齐全，房屋现状与产权证契是否一致，还要查清原业主是否已交清管理费及水、电、煤气等费用。

目前我国的法律还没有就共享单车上私锁的行为明确为违法犯罪。但上私锁的行为涉嫌侵占共有财产，数额达到一定量会受到处罚。将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。