房屋转为夫妻共有财产的程序是什么？

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• 问房子公证为夫妻共有财产的流程
  

  1、当事人准备材料。 　　应携带以下资料： 　　（1）个人身份证，如身份证、户口簿等。 　　（2）与约定内容有关的产权证书，如产权凭证、购房合同和产权凭证未取得的付款发票等。 　　（3）双方起草了一份很好的协议。 　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 2、请亲自到公证处填写表格。以上材料制作后，双方必须亲自向公证处提交公证申请，并填写公证人的申请表。 　　关键提示：委托他人代理或个人办理婚前财产公证，不予受理。 3、公证员核对信息。公证申请被公证机关受理的，公证人对财产协议内容、财产审查权以及当事人是否受到质疑，都应当受到欺骗或者误导。公证书完成后，当事人同意公证人在笔录上签名。 4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 　　关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。

• 问为什么动迁房算夫妻共有财产
  

  用动迁款买的房子是否属于夫妻共有，要具体情况具体分析。首先要明确拆迁补偿的内涵。城市房屋拆迁补偿不仅是对房屋本身价值的补偿，也是对房屋实际居住的其他家庭成员的相关补偿，包括困难补助、搬迁补助和过渡补助。因此，即使拆迁房屋属于婚前一方的个人财产，拆迁补偿中的困难补贴、搬迁补贴和过渡补贴也是夫妻共同财产，应当依法分割。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳动报酬；（二）生产、经营和投资收益；（三）知识产权的收益（四）继承或者受赠的财产，但是法律另有规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

• 问房屋产权共有人之间的转让程序是什么
  

  房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额，如下： 1、买卖双方商议好房价（份额）签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

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