房屋过户给妻子需要什么流程手续，有什么规定

大家都在问查看更多

• 问房屋过户流程是什么，需要什么手续
  

  房产过户后由银行放款,不需要买方另行授权 1、以贷款方式支付房款,银行放款的时间在办理房产过户之后.这样就可能出现这种局面,即一旦办完过户,银行又 因故拒绝放款,房主将面房、钱两空的尴尬境地.事实上,这种情况是不会出现的,这是因为银行在房产过户后放款 不需要买方签字授权,就可以将房款直接放至房主的账户内,银行在这里起到一种保障作用,保护买卖双方的利益. 2、银行放款有两种模式,一是依据过户资料(契税完税证明和领取房产证的通知)放款;二是依据抵押材料(他项权 利证书)放款.第二种模式更快捷方便,但需要担保机构提供担保才能操作。

• 问房屋过户流程是什么？需要什么手续？
  

  过户的手续不复杂，只要双方的原件以及复印件、本、、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去处作委托的。

• 问买房过户给妻子需要什么手续？
  

  夫妻加名，婚前婚后的区别： 婚前加名： 按赠与、买卖方式依据双方申请办理。 （一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续； （二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。 婚后加名： 这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。 上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务办理相关业务。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  房屋过户给子女需要什么手续

  9,416人已观看

• 1'23
  房子过户需要什么手续

  11,737人已观看

• 1'06
  继承房屋过户需要什么手续

  3,442人已观看

• 1'14
  卖房子过户需要什么手续

  2,493人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻房子过户需要什么手续，流程是什么

  114人已浏览

• 
  房子过户需要什么手续及过户流程

  214人已浏览

• 
  房屋过户给子女需要什么手续

  185人已浏览

• 
  房屋过户给妻子需要什么手续和费用

  569人已浏览