有偿收回土地使用权怎么赔偿

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• 问国有土地使用权有偿收回吗
  

  有偿收回国有土地使用权，由市国土资源局拟订收回国有土地使用权方案。收回方案应包括以下内容： (1)收回土地的位置、范围、面积、权利状况; (2)建设项目规划设计条件; (3)土地利用现状调查表及调查报告; (4)详细的土地补偿标准和金额; (5)收回国有土地使用权的法律依据。基本上围绕上面5个方面来组织文本就行了，具体的图件要看报批部门的要求。、比如说为了公共利益的需要，或者城市规划变更的需要等等。一般情况下，在因为公共利益的需要或者城市规划而进行的土地使用权的撤销，土地使用权人就会因此获得相应的补偿，但是补偿的多少则要按照具体的情况而定，国家对此也有具体的规定。

• 问有偿收回土地使用权如何补偿
  

  有偿收回土地使用权应按照土地原用途补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

• 问国有土地使用权收回标准一、国有土地使用权收回补偿标准
  

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。国有土地使用权收回补偿还有房屋征收涉及收回出让的国有土地使用权的，土地使用权人有权获得下列补偿：一、剩余年限的土地使用权市场评估价，二、剩余年限的土地出让金。一般情况下，被征收房屋的市场评估价应包含土地使用权的补偿。

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