转按揭贷款业务服务对象有哪些-法师兄

转按揭贷款业务服务对象 1.需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人。 2.需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人。 3.已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。 4.各类中介公司、物业公司和开发商。

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1、转按揭最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵...

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一般经省市劳动人事部门厅批准可成立专业的人力资源服务公司，主营业务有人力资源外包，人力资源派遣以及通过招聘网为企业提供人才的供应信息，为个人...

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。这就是二手房按揭贷款的概念。

转按揭业务怎么甲方以按揭付款方式购买了总价为30万元的房子，他首付30％，计9万元，余下按揭。该房产的三证已办理，抵押在银行。一年后，甲方准备以40万元的价格卖给乙方，此时甲方在银行尚有20万元贷款未还，而乙方打算首付30％，计12万元。甲乙双方怎样通过银行来完成这笔交易呢？(千金难买牛回头我不需再犹豫)一、甲乙双方在银行签订二手房买卖合同。合同将采用杭州市房产管理局提供的标准格式。二、银行审查甲乙双方资格。甲方需信誉良好，按月偿付按揭款。乙方则需符合商业贷款的要求。三、甲、乙、银行三方签订房屋交易信用中介协议。签订该协议后：1、乙方将30％的首付款即12万元打入其在商业银行的账户上。(剖析主流资金真实目的，发现最佳获利机会！)2、银行将乙方70％的按揭款即28万元打入其在商业银行的账户上。3、银行从乙方的账户上划20万元到甲方账户，替其归还尚未偿清的银行贷款。4、甲方收到20万元后，要求银行提供其对乙方承诺的担保，即签订房屋交易预付款退款保函业务，承诺在一定时间内，在银行和中介公司的协助下，将甲方名下的产权变更为乙方，如不履行，则退还钱款；若未按时退还，则由银行退钱给乙方（期间，甲方需向银行支付保函业务费，为20万元的千分之一至千分之三）。5、银行协助甲方结清余下的按揭贷款，拿出抵押在银行的他项权证，注销房地产抵押登记。6、甲乙双方进行产权过户。7、银行为乙方提供按揭贷款业务。（乙方需支付三证办理费）8、银行将乙方账户上余下的20万元打入甲方账户。至此，双方完成交易。在该交易过程中，甲乙双方的账户由银行监控，在交易完成前，银行将支付乙方首付款的活期利息。甲乙双方支付的费用比较有限，比原先千分之四至千分之八的中介费省不少。

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）； 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）； 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）； 6、卖方向买方实际交付房屋； 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款； 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行； 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。