父母一方无民事行为能力, 另一方是否有权分割已经出售的房产

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• 问父母一方去世，另一方能不能随意分割父母的遗产
  

  一、继承的方式有两种： 1、立有遗嘱的，按遗嘱内容进行分配； 2、没有立遗嘱的，按法律规定进行分配，也可以协商，在协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行分配！ 二、遗产分配的规则： 1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来； 2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产； 3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过法院判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式： (1)、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱； (2)、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给法院进行拍卖，然后再按照法院判定的分配比例进行现金分配。

• 问父母一方去世, 另一方可以单独出售父母的房产吗?
  

  从所述情况看，应不构成事实婚姻。房产应属该孩子父母亲之共有财产，孩子父亲去世之后，如果没有其他的继承人，则对于该房产的一半（孩子的母亲享有另一半的房产产权），孩子母亲和孩子均享有继承权，即可各分得该一半房产的又一半，而在实际分割该房产之前，未经过共有产权人的同意，其他产权人是无权单独作出处分的。因此，孩子的母亲应无权单独处分房产（当然，还需满足的条件是该孩子已经成年）。

• 问一方父母买的房子另一方可以分割房产吗
  

  意见稿第八条规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定改不动产为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定改不动产为按照双方父母的出资份额安份共有，但有证据证明赠与一方的除外。变化：一方父母给买的房从夫妻共同财产变为了个人财产。

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