房贷保险注意事项包括哪些方面-法师兄

1、实际承担期限根据贷款保险合同规定，保险期限应与贷款期限一致，自购房合同约定的交房日期开始，至借款本息还清之日止。然而，保险公司实际承担保险责任的期限短于合同规定的保险期限，因为在贷款发放日至交房日期这段空白期间，保险公司不承担任何保险责任。虽然人们通常会先贷款后交房，但保险费是从贷款开始计收，因此保险责任可能会受到期限的限制。目前，许多人购买的大多是期房，贷款发放日和实际交房日期之间存在一段时间差。 2、保费收费方式许多保险公司在合同中规定保费“按年收取”。然而，在实际操作中，保险公司往往一次性收取保费。这种方式无偿占用了购房者几十年的利息收入，加重了购房者的经济负担。保险公司表示，如果按年收取保费，不仅需要投入大量的人力物力，还需要承担购房者不缴纳续期保费的风险。此外，许多寿险产品的保险期限长达几十年，保费却按年、按季甚至按月收取。而且，即便购房者不能按期缴纳保险费，保险公司也可以解除保险合同，不承担保险责任。 3、谁是合同受益人抵押住房贷款保险合同通常规定银行是第一受益人。然而，广大购房者并不理解：他们花钱买房，为何不是受益人。银行完全没有必要“冒天下之大不韪”，将作为合同的第一受益人，受益人应该是购房者。

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二、所选产品的平台实力一般平台越大，其风险管控越严格，因为平台大，所以每一笔债权都是经过严格审核，才会转让给出借人。另外，公司的实力和规模也...

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再婚切忌“短平快”如果双方没有取得共识和理解，并建立一定的感情基础就匆忙结合，将会喝下自己酿下的苦酒，陷入进退维谷的境地。再婚对老年人的体力...

签订农村土地承包合同的注意事项有：一、土地纠纷必须处理到位，严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前，存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同，以免堵死土地承包纠纷调处的空间。二、签订合同必须阳光操作，严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记没有入户核实并经农户签字确认的村组，签订合同要一律登门入户。三、农户签字必须真实可靠，严禁随意代签。在签订合同过程中，要充分宣传依法完善农村土地二轮延包政策，尊重农民群众的知情权和参与权，使农户签字代表农户的真实意愿。四、合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。下列内容必须统一规范： 1、合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号; 2、“承包方代表姓名”要与身份证一致; 3、“承包土地人口”为农户现有人口; 4、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确; 5、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期; 6、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认; 7、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正; 8、“地块地类”只分水田、旱地两类; 9、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填; 10、“鉴证机关签章”必须在对签订合同进行认真审查后进行，不符合质量要求的不能签章。

意外保险即人身意外保险，又称为意外或伤害保险，是指投保人向保险公司缴纳一定金额的保费，当被保险人在保险期限内遭受意外伤害，并以此为直接原因造成死亡或残废时，保险公司按照保险合同的约定向被保险人或受益人支付一定数量保险金的保险。那么意外保险包含哪些呢目前市面常见的意外伤害保险有：综合意外险、交通意外险、旅游意外险。一、基本配置：综合意外险综合意外险是保障范围最广，费用最高的意外险。任何意外伤害导致的身故或残疾都在其保障范围内（除外责任不包括在内）。通常综合意外险可通过600元保费实现一年期约50万保额。多数产品可附加选择意外医疗、救护车费用等，保障内容越多保费越高。综合意外险作为意外险的基本配置，在此基础上大家可根据自己实际情况增加交通意外险、旅游意外险等短期特定意外险。二、补充配置：交通意外险从字面上理解：交通造成的意外，包括航空意外、铁路轮船意外、客运公共交通意外、轨道交通意外、私家车意外等等，交通意外险会包括其中的一项或几项。目前交通意外险有两种模式可供选择：一种是灵活型，各种保额自由组合，互不关联，选择较多，价格略贵；另一种是固定型，确定一项保额后按比例自动生成其他项的保额，比如选定航空意外100万，自动生成火车20万、汽车10万，后两项的保额按照第一项的保额默认生成不能修改。包含上述提到的大多数交通意外种类的交通意外险200元保费可实现一年期约50万保额。这里提醒大家，交通意外险仅针对交通事故，一般指交通工具倾覆、出轨、坠落、沉没、起火、爆炸、与其他物体碰撞造成的意外伤害。在交通工具内部其他原因造成的意外不在保障范围内，比如在地铁站被挤落站台、在公交车内被精神病患者扎伤等。三、特定配置：旅游意外险旅游意外险通常会将滑雪、潜水、骑马、攀岩等其他意外险不保障的范围囊括进来。还会对包括旅行绑架和非法拘禁、身故遗体送返、随行未成年人旅行送返费用提供保障。通常旅行社为游客集体投保，游客也可自行投保。期限有1天至90不等，游客可在出发前根据实际行程自由选择。价格依据选择保障范围不同相差较大，从十几元到几百元不等。四、投保意外险小贴士： 1、意外险为消费型保险，与年龄关系不大，以一年期为主，在投保时需记住保障期间，到期及时购买，避免造成保障空档期； 2、意外险生效日期在无特殊规定下是通常为购买日次日零点，当天购买不生效需要提前购买； 3、保险除外责任通常包括：醉酒驾车、无证驾驶、吸毒、自杀等； 4、为避免道德风险为未成年人投保意外险身故保额以10万元为上限； 5、通常“猝死”认为是疾病造成的，不在意外险的保障范围内。

1、选择贷款期限。贷款时间越长，贷款申请人需要承担的利息也就越高，但是每期的还款压力却较小。贷款期限并非越长越好，也不是短就好，主要根据申请人实际情况选择。第 2、选择还款方式。贷款买房主要的还款方式有等额本金和等额本息。两者在还款总利息方面，等额本金的还款方式要划算一些，但前期还款压力较大，更适合还款能力较强的朋友。第 3、选择浮动利率还是固定利率。通过这次降息，不难看出选择浮动利率的朋友有着优势。但也不是说固定利率就一定不好。相比较而言，浮动利率更符合经济市场变动规律。