房屋买卖托管费有哪些

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• 问房屋买卖有哪些税费?
  

  房屋买卖税费标准如下：1、买受人承担，居住房屋个人百分之一点五、单位百分之三，非居住房屋百分之三；2、合同，买受人承担百分之零点零三；3、权证印花税，买受人承担，每本5元；3、交易手续费，每平方米3元，全部由开发商承担；4、登记费，买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元；5、配图费，买受人承担。

• 问房屋买卖税费有哪些？
  

  房屋买卖需要缴纳10种税费，分别是： 1.印花税，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。 2.城市建设维护税，依营业税额为计费依据，税率为3%。 3.房产税，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1%，由买卖双方各缴纳一半。 4。房屋所有权登记费，每套收费标准为80元。 5.证书工本费每件收费4元，共有权执照及他项权利执照，每件收费2元。 土地出让金 7.土地增值税，应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额 8.土地收益金，从超过房产评估价格以外的收益中收取，超过房产评估价格一倍以内的按不超过20%收取；二倍以内的按不超过30%收取；三倍以内的按不超过40%收取；三倍以上的按50%以上收取 9.土地税费 10.土地证书，工本费普通证书，个人每证5元，单位每证10元；国家特制证书，单位和个人均为每证20元

• 问房屋交易买卖委托委托协议有哪些
  

  房产交易中的委托协议常见的有两种：1.代理协议，在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人，其行为明显不当造成被代理人损失的（需证据加以证明），代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。2.居间协议，该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息，具体的合同条款即过户事宜均由房产买卖的双方自行约定和办理，按照法律的规定，居间人不应本案中的承担责任。因此，本案首先应区分委托协议的性质然后再讨论责任问题。

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