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买房时遇房主毁约怎么办

2022-11-10
1、要先确定买卖双方是否已签订房屋买卖合同 在房屋买卖的过程中,购房者如果遇到房主违约的情况,那么首先应该确定买卖双方是否已签订房屋买卖合同。双方签订买卖合同是接下来一切对策的基础,如果双方没有签订买卖合同,仅交付定金,则只能适用定金罚则,由卖方双倍返还定金。 2、确认卖方违约的证据 在二手房交易中,如果发现了房主毁约的情况,那么购房者要确认卖方违约的证据,如果购房者都没有证据证明卖方违约,甚至卖方都可以反咬买方一口,主张买方违约要求解除合同都有可能。 3、起诉要求继续履行 购房者在确认房主毁约,并且拿到相关证据之后,可以向相关部门起诉房主。 4、起诉要求解除合同并赔偿实际损失。

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