现在不知道房子什么时候还能贷款求解

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• 问现在要求偿还欠款的时候，想知道诉讼标的额的相关知识
  

  一、什么是诉讼标的额 标的指的是标的物，也就是指当事人双方权利义务指向的对象。物品、金钱、义务、均可以成为合同的标的物。标的额也就是案件中物品的价值，金钱的数目。 二、标的额怎么计算 在当事人双方或一方全部没有履行合同义务的情况下，发生纠纷起诉至法院的，如当事人在诉讼请求中明确要求全部履行合同的，应以合同总金额加上其他请求额作为诉讼标的额，如当事人在诉讼请求中要求解除合同的，应以其具体的诉讼请求数额来确定诉讼标的额。 三、诉讼标的额与合同金额的区别 合同金额是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总交易总金额。也指我国对外承包劳务企业开展对外承包工程、对外劳务合作和对外设计咨询业务与外商签约的合同所定金额，其口径同于合同数。涉案标的额一般是指诉讼请求的财物和价值数额。 四、涉案金额与诉讼标的额的关系 涉案金额是指和案件有直接或者间接关系的金钱的数量;一般用在法律文书中，指在实际案件中产生的财物的价值数额。 涉案标的额一般是指诉讼请求的财物和价值数额。

• 问买房子贷款什么时候开始还房贷
  

  1、对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。 2、但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。 3、很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还贷。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。

• 问在拆迁房子时候，现在款买了一套房子，不知舅娘家的这些要求合理不
  

  按当地政策你舅娘有拆迁份额的可以要求拆迁款，你舅娘的儿子女儿对她是有抚养义务，不能要求你舅舅家的儿子全部承担。

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