物业质量保修金和是一会事吗

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• 问物业公司是否可以收取装修保修金、装修工程质保金、保修金等费用？
  

  1.《郑州市物业管理条例》第四十条规定：“物业服务收费实行市场调节价的，物业服务内容、收费项目、收费标准由业主或业主委员会与物业服务企业在物业服务合同中约定”。 2.《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条规定：装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。 3.收取装修质保金及装修许可证保证金并不是针对业主收取，而是针对装修单位收取的，并对装饰装修单位进行约束的一种管理行为。 4.根据你们的协议约定，没有过错的话，应该退回押金。 5.可以到法院起诉要求退回押金。

• 问工程质量保修金是多少
  

  工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量问题的资金。 保修期满，承包人履行了保修义务，发包人应在质量保修期满后14天内结算，将剩余保修金和按工程质量保修书约定的银行利率计算的利息一起返还承包人。

• 问工程质量保修金是如何
  

  关于工程质量保修金的新规如下：发包人和承包人在建设工程承包合同中约定的保证金总预留比例从不高于工程价款结算总额的3%变成了5%。工程质量保修金是用来保证承包人在缺陷期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

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