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当承租人未按期交纳租金且拒绝搬迁时,出租人可以采取以下措施维护自身权益: 1. 如果承租人未能按时交纳租金且没有提出任何改变,出租人应耐心...
在租赁合同期满后,如果承租人仍然坚持继续承租该房屋并且拒绝搬离,出租人可以准备将房屋用于其他用途。在这种情况下,要看租赁合同是否对续租问题进...
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1. 如果租赁合同未明确押金的性质或规定,则押金被视为租赁预付款,无论是否返还,都应如此处理。 2. 当当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等,但没有约定定金性质时,当事人主张定金权利的,人民法院将不予支持。 3. 除非合同另有约定,房东应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还给租客。 4. 在租房期间,如果有财产损失,可以相应扣除押金。扣除后的押金在退还给出租人之前,应该用于赔偿其房屋及室内设施的损失。 5. 在有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保。如果在租赁期间造成了出租人房屋及室内设施的财产损失,则从押金中扣除。 6. 如果造成损失,则合同期满或解除合同时,押金应予退还。 7. 如果租房押金不退还的问题可以通过双方协商解决。如果协商不成,则可以收集证据并向法院起诉。
许多劳动者在离职后曾遇到过公司以各种理由拖延或不支付工资的情况,由于劳动者的地位相对较弱,许多劳动者在遇到这种情况时不知道该如何解决。其实,可以采取以下几种方法来解决这个问题: 1. 协商解决。 2. 向劳动行政部门举报,通常是所在区的劳动监察大队。如果公司不按时支付员工工资,员工可以随时解除劳动合同,并要求公司支付拖欠的工资以及按照拖欠工资的支付25%的经济补偿金。 3. 申请仲裁。在申请仲裁前,需要确认与单位之间的劳动关系,并确认劳动关系后,可以要求单位补缴社会保险,补发工资。 4. 单位应当提前一个月通知劳动者解除劳动合同时,应当支付一个月的经济补偿金作为代通金。 5. 如果单位违法解除劳动合同,可以要求经济赔偿金,经济赔偿金为经济补偿金的两倍。如果对仲裁结果不满意,可以在拿到仲裁书后15天内到法院起诉。
您所购买的新房是可以适当延长办理房产证期限的。然而,在办理过程中,我们需要考虑到各方面的影响因素以及可能引发的潜在后果。尽管我国的法律法规尚未明确规定具体的办理期限,但根据行业惯例,开发商通常会在购房双方正式签署合同且业主支付首付款后90个自然日内完成房产证相关手续的办理工作。因此,如果您决定延期办理房产证,请务必确保所有相关手续均已完备无误。 尽管从技术层面来看,房产证的办理期限可以适度延长至数年之久,但在实际操作中,缺乏有效的房产证明将导致您无法依法享有该物业的所有权,进而无法进行诸如买卖、租赁或者抵押等各类相关活动。根据《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定,当房屋权属发生变更时,当事人应当自事实发生之日起30日内向有关部门提出登记申请。因此,为了规避不必要的风险与困扰,我们仍强烈建议您尽早完成此项手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条和《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
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