房管局如何撤销备案，最新的规定是什么

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• 问房管局撤销备案是要多久时间
  

  1、双方均同意可到房产部门办理，具体时间没有规定。 2、申请注销商品房买卖合同登记备案的，应当提交以下资料： (1)已登记备案的商品房买卖合同原件; (2)买卖双方签署确认的商品房买卖合同注销备案申请表; (3)商品房买卖合同解除或终止履行的协议; (4)商品房预售资金监管专户银行或房地产开发企业出具的购房交款凭证; (5)买卖双方对提交资料真实性的承诺书; (6)开发企业介绍信、双方有效身份证。

• 问房管局撤备案是撤的网签吗
  

  购房合同备案并不是合同生效的要件，未经办理登记备案手续的，不影响购房合同的成立，但是购房合同备案之后，合同能够产生对抗善意第三人的效力。这就是说，如果购房者和开发商签订了购房合同后，开发商又擅自转移给他方时，消费者可用登记备案的购房合同对抗开发商的转让行为，可以依法请求法院裁定其行为无效

• 问要怎样撤销房产备案合同,2023最新的规定
  

  双方可以在协商一致解除合同后，到备案机关申请撤销备案。此外，房产合同签订后，发生法定或约定的解除情形的，当事人可以申请仲裁机构或人民法院予以撤销。

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