首套房需要交房产税吗？-法师兄

个人首套房只要符合缴纳情形就需要交税款。首套房的房产税征收规定如下： 1、首套房房产税征收计算：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍（含）至4倍的，税率为1%;4倍（含）以上的税率为1.2%. 2、首套房房产税征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。 3、首套房房产税征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

答

第一套房产税是根据购买房屋的性质，比如第一套家庭自住房，不需要缴纳房产税。如果属于独栋商品房，个人新购高档住房，则需按房屋面积征收房产税。...

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首套房的房产税如下征收规定： 1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价...

个人首套房只要符合缴纳情形就需要交税款。首套房的房产税征收规定如下： 1、首套房房产税征收计算：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍（含）至4倍的，税率为1%;4倍（含）以上的税率为 1.2%. 2、首套房房产税征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。 3、首套房房产税征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

我是**网的新房编辑，购买首套房当然要交税，一般的税收如下：合同印花税：总房价的0.05%按揭印花税：贷款金额的0.005%权证印花税：固定金额5元/户契税：总房价的3%(建面90平方米以下为1%)大修基金：3%(重庆从3月1号执行建面80元每平方米，开发商不得代收)预告登记费：80抵押登记费：固定金额80元/户(办理按揭才交)可能会有一点点差异，不知道你是不是重庆人(如果是重庆农场户口购买首套建面小于90平方米的可以减免契税)希望可以帮助到您。

第一套房房地产税如下征收规定：1、第一套房房地产税如何征收如何计算，一栋商品住宅和高级住宅建筑面积交易单价达到上两年新建商品住宅成交建筑面积平均价格的3倍以下的住宅，税率为0．5％的3倍（包括）到4倍，税率为1％的4倍（包括）以上的税率为1、2％。2、第一套房房地产税如何征收免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》实施前拥有的商品住宅，免税面积为180平方米的新购买的商品住宅、高级住宅、免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位扣除，家庭只能从应税住宅中扣除免税面积。3、第一套房产税如何征收问题，纳税人家庭拥有多套应税住宅，按时间顺序计算先购买的应税住宅减去免税面积，其中纳税人家庭拥有多套暂行办法实施前的单户商品住宅，纳税人选择应税住宅减去免税面积。第一套房房地产税支付的费用包括1、购房权利税率：购房者购买建筑面积在120平方米以内的各种商品住宅，可以减半征收权利税，即购买支付住宅成交价格的2％权利税的120平方米以上的各种商品住宅，需要支付成交价格的5％权利税。2、房屋买卖交易手续费：按定额征收，购买建筑面积在120平方米以下的商品，购买者只需支付500元的交易费，购买建筑面积在121～5000平方米的商品，每件需要支付1500元的手续费5001平方米以上，每件需要支付5000元的买卖交易手续费。3、买卖合同印花税：按房屋成交价格的0．05％缴纳。4、公共修理基金：购买住宅时，需要支付住宅成交价格的2％的公共修理。5、房屋所有权登记费：按0．3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘测费：0．12元／建筑平方米2）住宅登记费：0．18元／建筑平方米。6、房屋所有票印刷税：收到房屋所有票和土地使用证时按件征收，每件5元。7、票务费：4元／件。购买第一套房时，不会因为第一套房而免除新的房地产税。第一套房具体纳税，根据购房者自身情况有不同的征税，详细可以与自己的申请金联系市局。