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只要房贷利率下降了，你的贷款利息也是响应减少的，不过执行最新利率的时间需要往后推迟一段时间，你的情况需要到次年的1月1日才能计算得出来的，如...
目前，人行公布贷款基准年利率：0－6个月（包括6个月），年利率：4、35％6个月－1年（包括1年），年利率：4、35％1－3年（包括3年），...
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购房贷款利率下调，在本年度内，仍旧按照原贷款年利率计算利息，要从明年1月1日起才按照新年利率计算利息。这和存款利率调整是不一样的，存款利率调整，XX公布的日期是哪一天，就从哪一天开始执行。
办理购房贷款或其他贷款只要是根据XX的基准利率办理的贷款，当XX的基准利率降低或上浮后，以前的贷款利率根据现在的新利率执行，如下：比如之前执行的贷款利率是6%，后来XX降低了1%个百分点，那么之后的贷款就是按照降低后的贷款利率执行，上浮下浮不变。
我现在问了多家银行，都说利率是上浮的。不要说优惠利率了，等我放款那天能回到基准利率就不错了。”购买了东城一套二手房的朱小姐称，目前对房贷利率的优惠已降低了期望值。朱小姐在去年11月就已经和卖家签约买房，但由于二手房繁冗的过户流程，目前房子还未能过户到朱小姐名下，这意味着还未到银行放款的程序。“本身程序的问题，拖到了现在，也算不错，毕竟去年年底的利率基本都是上浮10%的。在一手房方面，市场更难以见到房贷利率8.5折的优惠，能够做到基准利率的也是“非主流”。如邮政储蓄银行针对合作的碧桂园等大品牌给出的是6.55%的首套房贷款基准利率。而工商、建行、农行等目前仍维持在基准利率上浮5%，也就是6.87%的年水平。
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