以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出如何计入成本费用？-法师兄

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（国务院令第512号）第四十七条规定，企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除。

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《企业所得税法实施条例》第四十七条企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：（一）以经营租赁方式租入固定资产发...

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一、直租1、付首付款、保证金:借:预付账款(首付款)贷:银行存款借:其他应收款(保证金)贷:银行存款备注:如果承租人在向我司融资之前已经提前...

经营租入固定资产改良支出的财务处理：1、企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应通过“长期待摊费用”科目核算，账务处理为：借：长期待摊费用贷：银行存款等2、企业发生租入固定资产改良支出，应当自支出发生月份的次月起，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销，账务处理为：借：管理费用等贷：长期待摊费用《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南（财政部财会[2006]18号）企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应予资本化，作为长期待摊费用，合理进行摊销。《企业会计准则应用指南-会计科目和主要账务处理》（财政部财会[2006]18号），“1801长期待摊费用”科目：一、本科目核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。二、本科目可按费用项目进行明细核算。三、企业发生的长期待摊费用，借记本科目，贷记“银行存款”、“原材料”等科目。摊销长期待摊费用，借记“管理费用”、“销售费用”等科目，贷记本科目。四、本科目期末借方余额，反映企业尚未摊销完毕的长期待摊费用。《企业所得税法》第十三条在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；（二）租入固定资产的改建支出；（三）固定资产的大修理支出；（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。《企业所得税法实施条例》第六十八条企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。企业所得税法第十三条第（一）项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销；第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

1、对于以以经营租赁方式租入的土地使用权再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产。取得以经营租赁方式租入的土地使用权，将支付或应付的租金按一定的方法计入相关资产成本或当期损益。经营租赁土地使用权的租金一次支付超过1年，可现记入长期待摊费用在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益。借：长期待摊费用贷：银行存款分期摊销借：管理费用贷：长期待摊费用2、土地使用权再转租给其他单位，应采用直线法将收到的租金在租赁期内确认为收益借：银行存款贷：租赁收入贷：其他业务收入

准则规定在满足以下五个条件之一的，应认定为融资租赁： 1、在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。 2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低予行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。 3、租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 4、就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。 5、租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。从以上融资租赁应具备的条件看出，融资租赁其实质上转移了与资产所有权有关的全部的风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移也可能不转移。因此会计上把融资租赁当作企业的“固定资产”管理，虽然从法律意义上融资租赁的财产不属于承租方，但企业会计准则会计信息质量要求有实质重于形式的标准。经营租赁是指融资租赁以外的其他租赁。经营租赁的财产实质上风险报酬并没有转移，因此不能确认企业的财产。