房屋中介不评估或卖房算不算违约？

大家都在问查看更多

• 问房屋中介的居间算违约吗？
  

  房屋中介居间不成功不算违约。委托人也无需向中介公司支付报酬，但是中介人可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

• 问卖二手房违约中介费怎么算
  

  具体的二手房买卖卖房违约中介费要以合同的约定为准，通常买方或卖方违约其违约方都要承担中介费，二手房买卖合同通常都有如下内容约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。

• 问房屋评估费怎么算
  

  关于房屋评估费怎么算的问题，目前评估费收费标准采取累进计费率：1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  房屋买卖中介合同如何算违约

  1,321人已观看

• 1'04
  离婚时房屋不评估如何分割

  1,203人已观看

• 1'14
  房屋拆迁评估程序

  951人已观看

• 1'21
  签房屋买卖合同后反悔算违约吗

  1,412人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋中介居间不成功算不算违约

  133人已浏览

• 
  房屋中介居间不成功算违约吗

  127人已浏览

• 
  房屋买卖中介合同如何算违约

  221人已浏览

• 
  房屋中介违约金怎么算

  399人已浏览