位于无锡安置房可以买吗,有哪些规定

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• 问无锡安置房小区可以买吗
  

  1、有房产证的安置房是可以买卖的，如果没有房产证就不能进行买卖。拆迁安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地上，并且也有产权证书是可以过户的。 2、拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有产权证就是可以进行变更登记。

• 问无锡拆迁安置房屋可以买吗
  

  根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。

• 问无锡安置房可以上市有哪些影响
  

  无锡安置房上市，对目前市场影响不大，如果有影响的话， 那就是低端楼盘价格下跌！高端楼盘价格上涨！ 1.因为允许上市，不代表都能上市，只有家里有多套住房的，或者换更好房子的安居房，才会上市。 2.上市政府收取土地出让金，好的地段1800元/平米，100平米房子，相当于推高18万元的房价，想降价很难。 3.卖出安居房的人，如果是为了改善，还会继续购买房子，总体看没有新增房子，反而需求更大，因为买入的肯定是改善，面积更大了。除非抛出房子套现，以后不在无锡买房。 房价会向两个方向发展 a.由于安居房本身属于低端楼盘，低端楼盘加大供应后，导致低端楼盘价格下降！ b.卖出安居房的居民，获得现金支持，去购买高端楼盘，高端楼盘供应不变，需求增加，导致高端楼盘价格上涨。

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