小产权一房多卖如何处理

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• 问小产权如何杜绝一房多卖？
  

  小产权房本身并没有得到法律的认可，国家统一的处理办法也还未出台。但各地方的处理方法不尽相同。你可以查询你当地相关处理措施。 但是，购买禁止在市场流通的小产权房本身存在很大风险。无法办理房屋过户手续，即买家无法获得房屋产权。 除此之外，即便卖家有整栋楼的房产证，也只能证明其享有房屋所有权。对于小产权房纠纷，当前司法通行做法是，判定买卖合同无效，即房屋所有权仍由卖家享有。

• 问小产权房一房多卖如何防范
  

  建议你报警，对方一房两卖，可能涉嫌合同诈骗罪。

• 问小产权房买卖纠纷如何处理
  

  1、如果已签了买卖合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款这是最直接的方法。 2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的这种情况就比较麻烦，则要视具体情况而定。 3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民，这种情况一般无危险。

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