无产证动迁房买卖合同有效吗

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• 问买卖无房产证合同有效吗？
  

  无产权证书的房屋销售合同有效。根据有关法律规定，房屋销售合同具有相应的民事行为能力、真实意义、不违法的，可以依法生效。未办理转让登记不影响合同的有效性。

• 问动迁房房屋买卖合同无效吗
  

  动迁房房屋买卖合同并不一定是无效的。如果具有意思表示虚假等法律规定的无效情形，则合同无效。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问无房产证房买卖合同有效吗
  

  根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗？并非如此。首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。无房产证房买卖合同有效吗但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。

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