个人房产过户给公司需要交什么税-法师兄

个人将房地产转让给独资公司是房地产交易的方式之一。根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易税收政策的通知》（财政［2008］号。137），自2008年11月1日起，个人出售房屋暂时免征土地增值税。因此，个人不需要向独资公司缴纳土地增值税。

答

买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产...

答

1、需要的。 2、公司出售名下房产给个人需要交纳的税费: (1)增值税:(过户价-登记价)/1.05*5%。 (2)增值税的附加税(教育及城...

公司名下房产办证税费：（一）契税4%；（二）住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米（三）交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。（四）房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。（五）证照印花税。收取标准如下：5元/本。（六）工本费。收取标准如下：10元/本。公司名下房产过户税费：公司房产过户给个人需要缴纳的税费： 1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。 3、二手房过户核档费：50元/宗 4、契税均为4%; 5、个税一般是由出让方承担，如果出让方是单位，那么单位出售二手房时就没有个税; 6、除了免个税外，在交易过户时，营业税以来按照差额5.7%来征收，不区分是否满两年; 7、虽然个税和营业税上有减免，但是却增加了一个土地增值税，武汉市现行土地增值税预征率为5%。 8、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按24—240元/平计征。

1、个人所得税和契税。 2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。

公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。一、税费征收标准 1、买方契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、卖方企业所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%3、卖方营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加4、印花税：总价*0.05%5、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。二、交易费征收标准1、交易手续费：买卖双方各3元*建面2、交易登记费：80元3、权证印花：5元4、国土工本及制图：90.8元三、其它如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。