土地使用权到期后，房屋拆除是否会面临赔偿？

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• 问房屋坍塌土地长期未使用，国家是否会收回土地使用权
  

  会。 ⒈原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者; ⒉空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上单位收回土地使用权。

• 问房屋拆迁以后土地使用面积的说法
  

  征地按土地面积，拆迁按房屋面积。 一般以面积补偿就地安置为主，比例1：1.2或1.5进行补偿。 货币补偿的各地差异很大，有按同期新购买同类房屋市值的，更多是按家庭人口。

• 问房屋土地使用权是否有永久使用权
  

  并没有永久的房屋土地使用权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

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