购房二手房房主违约怎么处理?

大家都在问查看更多

• 问二手房房主违约如何处理
  

  二手房东违约，作为买方可以要求其继续履行合同，赔偿造成的损失。如果对方明确表示不履行合同约定的义务，可以解除二手方买卖合同，并要求卖方赔偿损失，退还房款。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问二手房怎么处理业主违约
  

  根据二手买卖定金法则规定，如果是买方违约，卖方没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。卖方违约，卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。 房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。 在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。

• 问二手房业主违约怎么处理
  

  二手房业主违约需要承担相应的违约责任，赔偿对方损失。二手房业主也是与房屋出卖人签订了房屋买卖合同的，当事人受到合同内容的约束，一方违约是需要承担违约责任，进行赔偿的。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  买二手房房主违约怎么办

  1,090人已观看

• 0'52
  买卖二手房违约怎么处理

  458人已观看

• 1'00
  租房房主违约怎么处理

  1,313人已观看

• 0'58
  买二手房房主违约起诉流程

  893人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房二手原房主违约如何处理

  166人已浏览

• 
  购房二手原房主违约怎么办

  117人已浏览

• 
  购买二手房违约怎么处理

  120人已浏览

• 
  二手房卖主违约怎么处理

  126人已浏览