土地租赁合同未经村民会议同意是否有效

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• 问土地租赁协议不经村民同意有效吗？
  

  未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。 1、国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 2、以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意。

• 问未经村民委员会过意续订土地租赁合同有效吗
  

  不要忘记有民主还有集中，不要忘记土地本身就不是村民的，你都是在集体手里租地在种植。所以，有没有效果，不至于是不是全体村民都签字，是在于租赁是否能够促进经济发展，当然在过程中损失部分群众利益是在所难免的，也是国家允许的。

• 问土地租赁合同没经村民代表同意有效吗
  

  展开全部《农村土地承包法》规定，在签订土地承包合同前，对承包者是否拥有承包权应当经集体经济组织成员会议三分之二以上村民或者三分之二以上村民代表同意，否则，所签订的土地承包合同无效。

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