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诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为该罪的基本构造为：行为人以不法占有为目的实施欺诈行为→...
《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三...
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是否构成诈骗罪要结合该罪的主客观构成要件来分析，要看具体情况。 诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。 诈骗罪的构成要件有： 一、诈骗罪的主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人，均能构成本罪。 二、诈骗罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。 三、诈骗罪侵犯的客体是公私财物所有权。 四、诈骗罪在客观上表现为使用欺诈的手段骗取数额较大的公私财物。 首先，行为人要实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类： 一是虚构事实; 二是隐瞒真相，从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为。欺诈行为使被害人处分财产后，行为人便获得财产，从而使被害人的财产受到损害，根据本条的规定，诈骗公私财物数额较大的，才构成犯罪。
根据你的叙述，此人肯定是在外负债累累，并且已被多个债主起诉到法院，名下财产也被抵押，房子也未正式办理产权证书，法院也尚无法查封。至于其是否涉嫌诈骗目前不好判定，毕竟现在像这样的欠债老赖也很多，不能一概以诈骗轮，个人认为起诉还是有必要的，毕竟7万元不算多，即使之前你有诉讼成本付出也不太多，但通过法院确定债权后，之后申请执行才能有依据。如果以后真查到其有什么财产，也方便迅速变现债权。
《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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