农村有房产证还能买二套房吗?

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• 问有房产证在乡村贷款买房算二套房吗
  

  济南二套房能用公积金借贷。首先要注意的一点是，若借债人在买下 第一套房时，也是使用公积金借贷买下的，并且还未完借贷，则在买下 第二套房屋时，就不能使用公积金借贷。若 第一套房是用商业借贷买的，并且正在按揭中，则 第二套房能够使用公积金借贷，首付等限定以 第二套房计量，即首付最低50%，利率上浮10%。若 第一套房的借贷已还完，无论是商业借贷还是公积金借贷，都能够用公积金借贷买下 第二套房，相关限定自然也按照 第二套来计量。

• 问农村有房产证能买卖吗
  

  有房产证的农村房屋可以买卖。卖方和买方必须是同一村庄的村民。买方符合宅基地申请标准，出售的房屋建设合法，符合当地标准。同时，销售行为应当报集体经济组织批准。

• 问农村家里有套房以后再买房算是二套房吗?
  

  在农村买房一般不算二套房。农村宅基地上自建的房屋没有商品房产权证，即农村房屋只有土地使用权证，没有产权登记，不能视为第一套房。

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