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土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为...
1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价4...
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土地使用权出让金具体计算公式为:土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。其中,容积率系数在 1.8以内(包括 1.8)的,按100%计算;超过l.8的部分,按50%计算。如果原出让土地并不改变用途的,则毋须缴纳土地使用权出让金。其中,容积率系数在 1.8以内(包括 1.8)的,按100%计算;超过l.8的部分,按50%计算。土地使用权出让金=土地面积 (20)x 5年土地使用费(二级土地住宅为每年 100元平方米)x容积率系数如果原出让土地并不改变用途的,则毋须缴纳土地使用权出让金。
受让方须向土地管理部门补办土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金。补缴土地使用权出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的,它相当于外商投资企业5年的土地使用费,其具体计算公式为:土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费X容积率系数。其中,容积率系数在1.8以内(包括1.8)的,按100%计算;超过l.8的部分,按50%计算。土地使用权出让金=土地面积(20)X 5年土地使用费(二级土地住宅为每年100元/平方米)X容积率系数该房屋的容积率=建筑面积/占地面积=120/20=6土地使用权出让金=20 x 5 x 100[1+(6-1.8)/2]=31000(元)如果原出让土地并不改变用途的,则毋须缴纳土地使用权出让金价格来源于网络,具体以实物为主。
土地使用权出让金具体计算公式为:土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。其中,容积率系数在 1.8以内(包括 1.8)的,按100%计算;超过l.8的部分,按50%计算。如果原出让土地并不改变用途的,则毋须缴纳土地使用权出让金。其中,容积率系数在 1.8以内(包括 1.8)的,按100%计算;超过l.8的部分,按50%计算。土地使用权出让金=土地面积 (20)x 5年土地使用费(二级土地住宅为每年 100元平方米)x容积率系数如果原出让土地并不改变用途的,则毋须缴纳土地使用权出让金。
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