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商品房买卖合同变更条款:基础变更:当出现买受人婚姻变化、买受人生理变化、买受人行为能力变化、买受人支付能力变化、买受人经营情况变化时,双方应...
基础变更:当出现买受人婚姻变化、买受人生理变化、买受人行为能力变化、买受人支付能力变化、买受人经营情况变化时,双方应对合同进行变更。如不能达...
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1、消费者首先与开发商签订一个补充协议,这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。 2、消费者再与银行签订一个补充协议,也是一个附条件的解除借款合同的补充协议。 3、开发商归还银行借款,消费者与银行签订的协议中确定的条件出现,消费者与银行的借款合同解除。 4、开发商归还消费者的首付款,并协助办理消费者退房的各种相关手续。
变更商品房买卖合同需要的条件是: 1、已存在有效的合同关系,合同变更是在原合同的基础上通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容; 2、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定,通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更或者是当事人双方协商一致的结果。
根据《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》,您可向具体负责商品房买卖合同登记备案变更的单位提出变更申请。申请变更商品房买卖合同登记备案的,应当提交以下资料(一)买卖双方签署确认的商品房买卖合同登记备案变更申请表;(二)证明合同登记备案信息需要变更或更正的材料;(三)开发企业介绍信、双方有效身份证。因买卖双方协商一致,买受人在家庭成员(仅含配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)间更名或增加共有人申请变更合同登记备案信息的,买受人应提交户籍地或居住地公安机关出具的亲属关系证明。
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