房管局能补办购房合同的吗,法律的规定是什么

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• 问房管局能补办业主购房合同吗
  

  房管局能补办购房合同。 1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。 2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同。 3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。

• 问购房合同是否需要房管局审核,法律的规定是什么
  

  购房合同不需要房管局审核，但是签订合同后开发商须到房管局进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章。合同在房管局登记备案后，可以有效规避一房二主。

• 问有购房合同能办房产证吗,法律的规定是什么
  

  有购房合同能办房产证，一并需要提供购房者身份证、户口本、婚姻证明、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、购房税费减免审批表、完税凭证、房屋登记申请书。

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