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搬迁安置房一般需要三年的上市交易限制，但房屋所有权属于权利人，出租完全没有问题，出租行为也没有法律限制。...
农村安置房可以交易，但有一定的限制。卖方和买方必须是同一村庄的村民，买方必须符合宅基地申请标准，出售的农村安置房屋必须合法建设，符合当地标准...
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农民在取得房屋产权证的前提下买卖安置房，一般是合法的。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； 未经其他共有人书面同意，共有房地产； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取所有权证书的； （七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。
安置房买卖合法与否取决于情况。安置房主要有几种情况。如果房子在拆迁前是业主自己的房子，安置房出具的产权证也是业主的。拿到产权证后可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要缴纳土地出让金。没有产权证的房屋出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房地产局不参与裁定。如果房子在拆迁前是公房，住户租住，房子不能转让；如果是公房，业主已经从单位购买，安置房产权证上有业主自己的名字，可以转让，但也需要额外缴纳土地出让金。
有证的当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的农村安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： 1.调查清楚前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。 2.一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3.有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业和房地产开发证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
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