不破租赁法的适用范围是什么?

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• 问商品房买卖不破租赁原则的适用范围有哪些
  

  不破租赁原则的适用范围主要是房屋租赁等房地产租赁。 根据《民法典》第七百二十五条的规定，承租人在租赁合同占有期内发生所有权变更的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确购买的，视为承租人放弃优先购买权。

• 问企业破产法的适用范围是什么
  

  企业破产法适用于除商业银行、证券公司、保险公司等金融机构以外的所有企业法人，而之前的《企业破产法（试行）》则只适用于全民所有制企业法人。对于企业法人以外的组织的清算，属于破产清算的，也可以参照适用本法规定的程序。合伙企业也适用破产法。但目前新的破产法草案正在将所有类型的企业，包括私企，也纳入到破产法的保护范围内，但要等正式审批通过。

• 问《破产法》适用范围
  

  破产法的适用范围：破产法的适用范围从全国人民所有制企业扩大到所有企业法人，我国国内所有具有法人资格的企业：不区分所有制度的性质，不区分国有企业、私有企业、外资企业的开放性、有限责任公司、股份有限公司、经营范围、经营范围特殊的金融机构、经营范围一般的其他企业。新破产法对所有企业法人都平等对待，使经济社会的投资，交易将更为公平，优胜劣汰的竞争法则将更有效的发挥作用，将更有利于构建和谐，新型，规范化，符合我国当前经济形势的商业环境。

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