法院查封的房屋可以买卖吗？

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• 问被法院查封的房子可以买卖吗
  

  依照中华人民共和国城市房地产管理法第三十七条的规定，被人民法院裁定查封的房地产，无论是被人民法院采取财产保全措施查封的房地产，还是被人民法院采取强制执行查封措施的房地产，均不得转让。 当事人擅自转让该房地产的，或者房地产产权登记主管部门未经人民法院同意给当事人办理转让登记的，都是违反中华人民共和国民事诉讼法规定的违法行为，将受到司法制裁，同时，转让的行为因其违反法律规定，将被确认为无效。

• 问被法院查封房产可以买卖吗
  

  法院已经查封的房产在法院解封之前是不能买卖的，也不能办理房产过户的。法律依据如下： 我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让。 《城市房地产转让管理规定》第六条第二款也规定，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。

• 问民法典被查封的房屋，法院是否可以买卖
  

  1、被法院查封的房屋，是绝对不允许处置的，包括买卖、抵押、出租等行为。如果法院发现买卖被查封的房屋，可能会对买卖双方当事人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。2、查封房屋的目的是防止产权人转移房屋，而房屋买卖必须办理过户登记手续。因为已经被法院查封，是无法办理过户手续的。3、《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；4、《刑法》第三百一十四条隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

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