租用房屋承租方需要交房产税和土吗-法师兄

租房房屋需要交纳房产税，不用交纳土地税，纳税人是房屋所有人，而不是承租人，交纳比例为12%。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税； 2.产权出典的，由承典人纳税； 3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税； 4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税； 5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税； 6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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在租赁房子的时候需要出租房子的一方缴纳房产税，房产税由产权所有人缴纳，所以租房子的一方是不需要缴纳房产税的，一般情况下租赁贩子交纳的税率是1...

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会计学堂周老师为您解答《国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第七条规定：“纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税...

租房子需要交税。根据《国家税务总局关于个人租赁住房收入征收个人所得税问题的通知》，个人租赁住房收入属于个人所得税收入，应按＼财产租赁收入＼项目计算缴纳个人所得税。取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。因此，个人租赁住宅的租金收入应按＼财产租赁收入＼项目计算缴纳个人所得税。另外还需要缴纳：城市维护建设税，教育费附加，印花税，个人所得税等。具体情况可以咨询税务征收部门。

作为“二房东”转租，不需要缴纳房产税。这个也是只缴一次，对于产权人或使用人来计缴的，如果是转租过来的，一般原来的有权使用的人或有产权的人是其纳税人。转租人并不存在再计缴的问题。

租用厂房需要交纳房产税，营业用房除外。房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。