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房屋买卖合同效力认定: 1、买卖双方具有相应的民事行为能力,意思是真实的,合同依法成立具有法律效力; 二、当事人恶意串通,损害他人合法权益的...
口头合同效力如何判定?只要其内容不违反法律和行政法规的强制规定,该合同就成立,具有法律效力,受法律保护。内容不违反法律和行政法规的强制规定:...
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恶意串通的合同属于无效合同。根据《民法典》第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
效力待定的合同通常发生在无权代理和限制民事行为能力人签订的合同当中。前者需要委托人追认,后者需要法定代理人追认。关于效力待定合同怎么追认,需要解决追认的对象和追认的方式问题第一个问题,如果相对人知道了效力待定的原因并且向追认权人催告的,追认权人应当向相对人进行追认;如果相对人没有催告,追认权人应当分别向限制民事行为能力人或者无权代理人和相对人追认。第二个问题,追认可以通过明示的方式做出,也就是明确的意思表示进行追认,例如通过语言、文字或其他方法直接进行意思表示,只要能清楚的表明被代理人的意思即可。追认还可以以默示的方式作出,例如行为人未经被代理人授权而出售被代理人的财产,但是事后被代理人却接受了出售财产所得的价款。
合同怎么具有法律效力就要看签定协议的内容是否违反法律、法规,更不能违背常识和社会公德,其次,签订协议的人必须具备完全民事行为能力,第三,签订协议内容必须是真实意思的表示(意识不清、强迫等状态下签订的协议是无效的),最后,签订协议必须签名或者按手印,还要写清楚必要的信息,如签订时间、生效和解除的条件等。
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