关于房产赠与过户, 能否免交契税和其他税费?

大家都在问查看更多

• 问房产赠与需要交契税和营业税吗
  

  赠与他人房屋需要缴纳营业税。 根据《中华人民共和国财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》第一条的通知》第一条买不足2年的住房出售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房出售的，按照其销售收入减去购买价格后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房出售的，免征营业税。 《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

• 问赠与房产过户费用需要缴纳契税吗
  

  根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

• 问房产赠与个税可否免
  

  以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 但应当缴纳契税等。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费

  4,532人已观看

• 1'34
  房产过户税费怎么算

  7,250人已观看

• 1'30
  房屋过户要交哪些税费

  6,874人已观看

• 1'03
  赠与房屋需要交什么税

  1,428人已观看

相关普法查看更多

• 
  赠与契税和遗赠契税一样吗

  186人已浏览

• 
  房产赠与契税收费标准

  1,092人已浏览

• 
  房产契税不交能过户吗

  1,034人已浏览

• 
  未交房产契税能过户吗

  434人已浏览