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1、非营改增地区,适用“营业税-租赁业”税目,开服务业发票,营业税税率5%。2、地区,适用“-提供有形动产租赁服务”税目,税率为17%,人征...
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1、非营改增地区,适用“营业税-租赁业”税目,开服务业发票,营业税税率5%。2、营业改革增加地区适用于增值税-提供有形动产租赁服务的税目,一般纳税人税率为17%,小规模纳税人征收率为3%。一般纳税人可以使用增值税专用发票和增值税普通发票。小规模纳税人可在税务机关发行增值税专用发票或发行通用发票。例如:设备租赁属于营业税的纳税范围,税率5%,为价外税。还要根据营业税额缴纳7%的城建税和3%的教育费附加,另还会按租金交1-2的个人所得税,总体税负在8%左右。开具服务性发票,开票时1万元就开1万元。可以凭身份证明和租赁合同到税务局代开。
租赁发票税率分为两种,有形动产租赁税率是17%,不动产租赁税率是11%。 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第十五条增值税税率: (一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。 (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。 (三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。
个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴,因此,您应当到房屋所在地主管地税所代开发票,缴纳税款。 税务代开发票流程、资料要求 一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份 二、纳税人应提供资料 1.需出示的资料 (1)申请代开发票人的合法身份证件 2.需报送的资料 (1)付款方(贵公司)对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明;或租赁合同。 (2)房产证原件(出示)、复印件。 (3)税务登记证(副本)原件(出示)、复印件 三、税务机关承诺时限 提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的,当场办结。 四、税款缴纳 代开发票主管税务机关采取“先缴税,后开发票”,一般税务机关实行“一窗式”服务,即,一个征税窗口完成缴税、代开发票工作。
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