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1、因为某种原因，被所在地建委停止网签，不能在线打印购房合同。这个情况，在恢复网签后就可以拿到合同。 2、没有拿到房屋预售许可证，无法网签，...
先签署网签合同，在房产局过户当日支付首付或是监管。网签合同也是过户当日在房产局工作人员面前面签。网签合同一共5分，有2分可以在中介签署...
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购买商品房时,如果房屋面积与购买合同中所述不符,且误差不超过合同约定的3%,则房款应按照合同价格结算。如果误差超过3%,则买方有权要求解除购房合同,并可要求卖方赔偿购房款利息。 根据《民法典》第563条规定,以下情况下当事人可以解除合同: 1. 因不可抗力导致合同目的无法实现; 2. 当事人在履行期限届满前明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务; 3. 当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 4. 当事人迟延履行债务或存在其他违约行为致使合同目的无法实现; 5. 法律规定的其他情形。
在收取定金之际，如果双方已对签订正式合同的具体时间达成约定，购房者有权向开发企业提出在约定期间内履行签署合同的请求。如果约定履行期限已过，而开发企业未能及时与购房者签订合同，购房者可以采取以下措施：首先，请求取消该合同，然后要求开发企业以两倍金额返还所收定金并归还已经支付的首付款；其次，通过法律途径起诉开发企业，要求其签订合同。 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，以下情形之一的当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
付了首付却发现房产商卷款跑了,买房人该如何维权呢? 根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,只要购房者交了全款,就可以拥有该房屋。但是,如果房屋没有完工,开发商存在严重违约行为,购房者可以透過诉讼解决。 在这种情况下,购房者可以主张商品房买卖合同存在严重违约,达到了解除合同的条件,请求解除《商品房买卖合同》,并支付逾期交房违约金。同时,还可以要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定,如果《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现,购房者可以解除按揭贷款合同,从而不用再还贷款了。 如果开发商跑了,购房者可以采取其他法律手段来维护自己的权益。但是,在采取任何行动之前,购房者应该咨询专业律师,确保自己的权益得到有效维护。
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