房屋租赁违约定金能退吗

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁违约金标准规定
  

  房屋租赁合同违约金比例不得超过实际损失的30％。根据有关法律法规，房屋租赁合同双方可以自行约定违约金，但约定的违约金具体金额以违约造成损失的30％为上限。

• 问房屋租赁合同违约金认定
  

  1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。 2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

• 问房屋租赁违约金计算
  

  关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定（以违约金超过造成的损失30％为标准）可以予以调整；没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算。你们有约定应按合同约定，如果过高予以调整至法律规定标准。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,235人已观看

• 1'12
  租房定金能退吗

  2,349人已观看

• 1'43
  租房者退房需要付违约金吗

  1,617人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁定金能退吗

  235人已浏览

• 
  房屋租赁违约金规定

  221人已浏览

• 
  房屋租赁定金不能退吗？

  129人已浏览

• 
  房屋租赁违约金怎么约定

  242人已浏览