法院该怎样判二手房违约

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• 问法院如何判二手房违约
  

  二、当事人一方未支付房款的，对方可以要求其支付房款，并支付违约金。如果超过确定的期限，可以按照合同约定解除合同，并追究违约责任。三、出卖方不交付房屋或者不配合过户的，对方可以要求交付房屋、配合过户，并承担违约责任。也可以在符合合同约定的情况下，，要求支付违约金。如果房价出现大额波动，违约金不足以抵偿损失的，也可以要求在违约金之外赔偿损失。四、如果合同没有约定违约金的，给对方造成损失的，对方可以要求赔偿直接的经济损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方，订立合同时预见或者应当预见到，因违反合同可能造成的损失

• 问法院怎么判二手房买方违约
  

  如果卖方提供证据证明，买方存在不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定等行为，法院经过审理一般会判决二手房买卖中的买方违约。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问法院怎么判二手房是否违约
  

  二、当事人一方未支付房款的，对方可以要求其支付房款，并支付违约金。如果超过确定的期限，可以按照合同约定解除合同，并追究违约责任。三、出卖方不交付房屋或者不配合过户的，对方可以要求交付房屋、配合过户，并承担违约责任。也可以在符合合同约定的情况下，，要求支付违约金。如果房价出现大额波动，违约金不足以抵偿损失的，也可以要求在违约金之外赔偿损失。四、如果合同没有约定违约金的，给对方造成损失的，对方可以要求赔偿直接的经济损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方，订立合同时预见或者应当预见到，因违反合同可能造成的损失

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