房屋租赁期限届满后出租人没有提出异议的，原租赁合同还有效吗

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• 问卖出去之后租赁合同号还没有到期的,房屋卖出后原租赁合同还有效吗?
  

  房屋卖出后，原租赁合同仍然继续有效，直到租赁期满为止。“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”通过以上的法条我们可以看出，租赁权具有对抗第三人的法律效力，也就是说，租赁合同不因第三人取得租赁物的所有权而导致租赁合同失效。民间称之为“买卖不破租赁”。因此，你2016年与邓某签订的租赁合同依然有效。赵文华在购买此房屋后应该按照你与邓某签订的租赁合同期限和条件继续履行租赁合同。如果你不想购买此房，你可以承认他们之间的房屋买卖合同有效，如果你也想购买此房，而邓某在出卖时又没有通知你，就侵犯了你的优先购买权，你也可以要求法院确认他们之间的买卖协议无效而按他们之间的买卖价格购买此房。

• 问出租人卖掉租赁房屋的，租赁合同还有效吗
  

  租赁期间出租人卖掉房屋,租赁合同还是有效的,承租人可根据租赁合同的约定,继续对出租房屋进行使用、占有。但是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人卖房提前未通知承租人,侵害承租人优先购买权的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,不予支持。

• 问租赁期间出租人卖掉房屋租赁合同还有效吗
  

  租赁期间出租人卖掉房屋，租赁合同还是有效的，承租人可根据租赁合同的约定，继续对出租房屋进行使用、占有。 但是出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 出租人卖房提前未通知承租人，侵害承租人优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 但主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，不予支持。

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