在吗我全款买房开发商没有和我任何手续怎么办

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• 问买房子办理了首付款更名手续, 现在开发商要办理房产证, 我该怎么办
  

  一、本案，属于与开发商之间的购房合同购房； 二、开发商应按合同约定的期限办理不动产证；开发商逾期办证须按合同约定承担违约责任； 三、因开发商要求办证导致你们应当缴纳的契税增加的，可以要求开发商赔偿； 四、如果协商不成，可以向房屋所在地法院起诉开发商，要求开发商办理不动产证并承担违约责任；如果合同约定的违约金过低，不足以弥补损失的，你们可以要求法院增加违约金数额，增加的数额以实际损失（办证契税增加的数额）为限； 五、开发商白用了六年的契税，就是开发商逾期办证。开发商承担违约责任即可。

• 问买了一套房, 但是有房产证, 开发商还没有办理手续, 我们应该怎么办
  

  个人建议这种房子不能买，它没有了建设用地许可证，施工许可证和预售或销售许可证，到时你们当地政府部门如果认定开发商违规和该建筑是违章建筑那你有哭的时候，退一步就算是能办房产证，那土地证呢？没有2证是不能买卖的，最坏结果就是开发商不能摆平当地政府部门，他自己拿了你们的钱走人，然后等待你的就是无休止的麻烦，等你拿到属于你的钱的时候一看房价已经涨了好多。别人五证齐全买房子的时候还小心翼翼，你只看到2证就敢下手？再说了，除了5证还不知道他有没有发该委批文或计委批文还有规划红线什么的。有土地证只能证明土地是他的，有规划许可证只是证明他能这样规划。土地咨询专家得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答

• 问开发商骗我买房了怎么办？
  

  最高人民法院第9条规定,如果开发商在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销，解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 您可以和其他业主一起集体诉讼,要求认定商品房买卖合同无效,开发商有欺诈行为,可要求退还已付购房款,赔偿利息,并给付已付购房款一倍的惩罚性赔偿.

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