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买房子办理了首付款更名手续, 现在开发商要办理房产证, 我该怎么办

2022-01-23
一、本案,属于与开发商之间的购房合同购房; 二、开发商应按合同约定的期限办理不动产证;开发商逾期办证须按合同约定承担违约责任; 三、因开发商要求办证导致你们应当缴纳的契税增加的,可以要求开发商赔偿; 四、如果协商不成,可以向房屋所在地法院起诉开发商,要求开发商办理不动产证并承担违约责任;如果合同约定的违约金过低,不足以弥补损失的,你们可以要求法院增加违约金数额,增加的数额以实际损失(办证契税增加的数额)为限; 五、开发商白用了六年的契税,就是开发商逾期办证。开发商承担违约责任即可。

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