买二手房怎么签合同？哪些方式比较有效

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• 问房屋买卖合同怎么写比较有效
  

  1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。 3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

• 问二手房买卖签合同买方代签有效吗
  

  需要代替签字的那位，有买家当事人办理的授权委托书，以及买家当事人的身份证，户口簿，婚姻状况证明。 然后代理人持本人身份证，和上述买家证明证件，代替买家签合同办理购房手续，就是合法有效的。

• 问工程合同怎么签比较有效
  

  1、双方法定代表人签字、法人盖章就具有法律效力了。 2、工程合同的内容应包括：工程名称、地点；工程范围和内容；工程总造价；质量等级；工程工期；工程款支付方式；工程结算依据；工程变更；工程验收；保修条件及期限；双方责任；违约责任；安全、文明工程条例；附则。

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