离婚后婚前房产该如何计算？

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• 问离婚后房产分割税费该如何计算
  

  下面具体介绍一下 营业税：房价差额的5.5%(购买满5年的免交);交易手续费，5元/平米;房屋登记费，80元/套;契税，1.5%，个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减;个人所得税，分为两种方式： ①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%; ②核定征收计算方法为:评估价格×1%; 转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。 土地登记费，33元/套;交易评估费，评估价×0.3%;测绘费，建筑面积×1.36。

• 问婚前房产离婚后该如何分配？
  

  离婚婚前的房产分配首先要看该房产婚前是否还有贷款。如果是婚前全款买的房子归个人所有，如果是婚前付的首付，婚后用共同财产还贷，那还贷部分及增值部分归夫妻共同所有。

• 问房产如何算婚后财产，应该如何区分婚前婚后财产？
  

  “原则上来说，婚后签订购房合同，交纳首付款，无论登记在哪方名下，都属于婚后共同财产，离婚时予以公平分割。且由于您的询问过于宽泛，很难给您一个具体的标准，建议您详细说明您的问题。”

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