关于如何申请办理建设用地手续的指南-法师兄

1. 初步审核阶段：当土地使用权申请人提出用地申请时，市、县级国土资源主管部门将依据相关法规，对申请事项及其所附资料进行初步审核。审核通过后，市、县级国土资源主管部门将邀请相关领域专家进行实地考察和评估，并召开研讨会。若审核顺利通过，市、县级国土资源主管部门将根据土地利用总体规划、土地使用规范及国家土地供应策略，对用地申请进行深入探讨和评审，并给出是否通过用地预审以及本次申请可能获得的建设用地规模的评估意见。 2. 农用地转用和土地征收审批过程：在土地利用总体规划确定的城市建设用地以及村庄、集镇建设用地规模范围内，为全面执行规划而需将农用地转变为建设用地的，应按照土地利用年度计划，分批次由原授权审批土地利用总体规划的机构批准。在此类已批准农用地转用范围内，具体建设项目用地的决策权可赋予市、县级人民政府。 3. 建设用地供应环节：市、县级人民政府国土资源行政主管部门将向国有土地使用者发放建设用地批准证书，并与其签订国有土地有偿使用合同或颁发国有土地划拨决定书。随后，依照合同条款支付土地有偿使用费用或提交土地所有权转移手续。 4. 土地登记工作：自建设用地供应之日起，土地使用权人应遵循法律规定主动申请土地登记。

答

1、用地单位写申请报告给某市国土资源局：关于…….关于建设用地申请书延期的申请：介绍一下自然情况，哪年拿到地，说明原因、建筑量多少、建多少了...

答

建设单位或者个人在城市、镇规划区内进行临时建设，应当经城市、旗县人民政府城乡规划主管部门核发临时建设用地规划许可证后，向同级人民政府土地主管...

（1）凡涉及建设工程新项目的建设单位，均需于工作日期间（即每周一至每周六）携带齐备所需申请资料，亲赴规划局窗口进行申报。（2）窗口工作人员在接收并审查申报资料的过程中，若发现存在可即时修正的错误，则必须及时通知申请人并给予其改正机会，以保证申请资料的准确无误。倘若发现资料缺失或者不合规现象，则应当场明确告知申请人所缺资料以及整改要求。（3）窗口工作人员在审查申报材料时，须对每个项目的建设报件进行详细记录，包括收件时间、内容等信息，以便后续追踪与管理。（4）经过窗口工作人员严格审查的申报材料，将会被转交至项目经办人手中，以便进一步处理。（5）项目经办人接收到窗口转交的申报材料后，如发现需要补充相关文件，应以书面形式一次性告知申请人所有需要补充的内容，并将此材料转回窗口，待申请人补充完整后再行提交。（6）对于通过审核且符合规划要求的项目，项目经办人将负责完成会签手续，并将《建设用地规划许可证》转交设计部门进行核发，最后由窗口发放给项目单位。而对于研究后认定不符合规划要求的报件，项目经办人将填写“退件通知”，并由窗口反馈给建设单位。（7）如果在办理《建设用地规划许可证》的过程中，发现该建设项目可能直接影响到他人的重大权益，应当以书面形式告知申请人及其利害关系人。申请人及利害关系人有权就此事进行陈述和申辩。（8）若申请人或利害关系人提出需要进行听证的请求，则应当按照规定程序举行听证会。

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请; 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上); 买房,购房,装修论坛,房产论坛3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审; 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

根据法律规定,当事人或其利害关系人如果认为执行行为违反了法律规定,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。如果当事人或其利害关系人提出了书面异议,人民法院应在收到书面异议之日起15日内进行审查。如果理由成立,法院将裁定撤销或改正;如果理由不成立,法院将裁定驳回。当事人或其利害关系人对裁定不服,可以在裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。如果人民法院在收到申请执行书之日起超过六个月仍未执行,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。