商品过保修期出现问题，造成其他损失，经销商要承担责任吗？

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• 问产品缺陷造成损失要承担责任吗
  

  根据《产品质量法》第三十条的规定，因卖方过错造成产品缺陷，造成人身损害或者他人财产损害的，卖方应当承担责任，虽然卖方没有过错，但卖方不能指明缺陷产品的生产者或者供应商，卖方仍应当承担赔偿责任。也就是说，卖方对产品缺陷有过错，没有过错就不承担责任。但者不能指明缺陷产品的生产者或缺陷产品的供应商，法律认为这本身就是卖方的过错，因此卖方也应承担责任。

• 问雇主过失造成他人财产损失要承担赔偿责任吗
  

  雇员过失造成他人财产损失，雇主承担责任。雇员与雇主之间是雇佣劳动关系，雇员的行为是为雇主谋取利益，在工作期间发生事故民事赔偿当然是由雇主承担。

• 问商品房出现质量问题，开发商应当承担什么责任？有哪些问题由谁承担
  

  根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定了相应的保修期限，具体为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；（五）装修工程为２年。因此，只要在保修期内，开发商就要承担相应的维修责任，至于缺陷是由于施工、勘察还是设计单位的原因造成的，那是开发商和这些单位之间的问题，和购房者没有关系。如果超过维修期，维修的责任就在物业公司，它可以申请维修基金来进行维修，别忘了我们在办理产权的时候都缴纳了维修基金。

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